一邊大舉投資祖國的大西北，且大有一路向西的節奏；一邊擁抱萬(wàn)達的老家東北，擺出建設家鄉的姿態(tài)。

老王表現得更具家國情懷，身心歸來(lái)。

僅僅一個(gè)月的時(shí)間，從談判到簽約，800億的投資就這么敲定了。

在5月15日沈陽(yáng)市政府和萬(wàn)達集團簽訂全面戰略合作協(xié)議上，王健林贊嘆這創(chuàng )造了新的“沈陽(yáng)速度”。

而江湖之上，關(guān)于他強勢“歸來(lái)”的消息再度流傳。

老王和小王近來(lái)都很忙

“投資不過(guò)山海關(guān)”？王健林對此不以為然。

根據協(xié)議，萬(wàn)達集團將在已完成投資250億元的基礎上，在沈陽(yáng)再投資800億元，建設世界一流的大型文化旅游項目、世界一流的國際醫院、世界一流的國際學(xué)校和5個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)。

王健林的2019年有點(diǎn)忙。

就在敲定沈陽(yáng)800億投資的前幾天，5月8日，北京豐臺科技園萬(wàn)達廣場(chǎng)，王健林剛剛與騰訊馬化騰一同參觀(guān)了萬(wàn)達的數字化升級成果。

圖片來(lái)源：萬(wàn)達集團官網(wǎng)

兩位中國首富結伴“逛街”的話(huà)題，之后迅速沖上百度熱搜頭條。“老王”的流量號召力，一點(diǎn)不比兒子差。

這邊和生意伙伴談笑風(fēng)生，轉回頭第二天，王健林又成為地方政府的座上賓。5月9日，萬(wàn)達集團宣布與潮州市政府簽訂全面戰略合作協(xié)議，將在潮州投資“五個(gè)一”項目，計劃投資200億元。

一周之內輾轉三地，65歲的王健林一口氣投出去1000億，那個(gè)熟悉的老王又回來(lái)了。

再往前，4月29日，王健林出席大連市青少年足球訓練基地奠基儀式，與大連市政府簽署共建校園足球基地的協(xié)議，高調宣布重返足球。二十多年前，王健林曾經(jīng)在大連打造了中國足球的第一個(gè)王朝。在逐漸感受到“足球場(chǎng)上黑暗的東西很多”之后，老王黯然退出了中國足球圈。

圖片來(lái)源：視頻截圖

如今重回足球圈，王健林似乎依舊雄心勃勃。

除了東北，老王最近頻頻落子西北?；赝麄€(gè)四月份，王健林最重要的行程就在西北。

4月11日，在甘肅省招商引資暨隴商大會(huì )上，王健林透露萬(wàn)達將在甘肅投資一個(gè)超大型文化旅游項目、5個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)、3個(gè)五星級酒店，新增投資約450億元。而早在2018年11月，蘭州市與萬(wàn)達集團就在北京簽訂了協(xié)議，宣布在蘭州投資近300億元建設萬(wàn)達城項目。

“到甘肅投資，就是抓住‘一帶一路’的歷史機遇。”當天的大會(huì )上，王健林說(shuō)。

離開(kāi)甘肅之后，據萬(wàn)達官網(wǎng)報道，王健林又去了一趟陜西。陜北春天的陽(yáng)光灑在“王首富”的臉上，讓他看起來(lái)頗為意氣風(fēng)發(fā)。于是，在陜北他又拍板了120億的投資。

王健林在忙，“網(wǎng)紅”兒子王思聰更沒(méi)有閑著(zhù)。5月13日，“網(wǎng)魚(yú)網(wǎng)咖下半年赴美上市”的消息讓其第三大股東王思聰再度成為輿論焦點(diǎn)。

而在此之前不久，王思聰出質(zhì)了大連合興投資有限公司股權融資的消息刷了屏。此外，隨著(zhù)科創(chuàng )板的落地，投資有術(shù)的王思聰也收獲頗豐。其中，他通過(guò)普思資管間接持有了紫晶存儲股份和安翰科技，這兩家公司均為科創(chuàng )板受理企業(yè)。

老王和小王，不同的路徑，卻有著(zhù)一樣的特質(zhì)。

觸底之后要滿(mǎn)血反彈？

曾幾何時(shí)，《王健林的滑鐵盧》一文刷屏網(wǎng)絡(luò )。很多人都以為，王首富的時(shí)代已經(jīng)結束了。

2016年5月，隨著(zhù)萬(wàn)達電影百億重組無(wú)疾而終，王健林“東方好萊塢”夢(mèng)碎，萬(wàn)達的好運氣也已幾近透支。

僅僅一年之后，一場(chǎng)資本市場(chǎng)的疾風(fēng)驟雨突然降臨，一時(shí)間眾多高杠桿之上的資本系族陷入風(fēng)雨飄搖之中。萬(wàn)達的至暗時(shí)刻也隨即來(lái)臨，“瘦身”成為萬(wàn)達的“主旋律”。

自從2008年王健林壕擲200億元，在長(cháng)白山上種下一顆“文旅夢(mèng)”之后，萬(wàn)達集團的文旅畫(huà)卷一鋪就是十年，直至打包出售。

2017年7月，經(jīng)歷“股債雙殺”之后的萬(wàn)達將旗下13個(gè)文旅項目91%的股權以及76個(gè)酒店項目分別出售給融創(chuàng )中國（01918.HK）和富力地產(chǎn)(02777.HK )。

簽約現場(chǎng)，王健林、孫宏斌、李思廉三位大佬觥籌交錯，一團和氣。然而，當王健林轉身而去的時(shí)候，“摔杯相慶”等流言一度甚囂塵上。

隨后，2017年8月，萬(wàn)達放棄收購倫敦九榆廣場(chǎng)，富力、中渝置地接盤(pán)。五個(gè)月后，萬(wàn)達出售持有的萬(wàn)達·倫敦ONE項目60%的股份，用以?xún)斶€萬(wàn)達香港的貸款和利息。

2018年10月，萬(wàn)達集團方面發(fā)布公告，融創(chuàng )中國將出資62.81億元收購萬(wàn)達原文旅集團和13個(gè)文旅項目的設計、建設和管理公司。至此王健林和孫宏斌這對好兄弟的“世紀并購”才畫(huà)上了句號，融創(chuàng )為萬(wàn)達文旅總共付出了501.25億元的真金白銀。

隨著(zhù)2019年春節過(guò)后，“老鐵”張近東接手王健林養了近12年的萬(wàn)達百貨，萬(wàn)達曠日持久的瘦身計劃終于初見(jiàn)效果。

起起伏伏，嘗過(guò)華人首富滋味的王健林和他麾下的萬(wàn)達也著(zhù)實(shí)體驗了一把從波峰到波谷的心酸。

2015年，王健林2600億的身家超越李嘉誠成為華人首富。當時(shí)的萬(wàn)達總資產(chǎn)也以超20%的增長(cháng)達到了6340億元，2016年更是接近8000億。然而，伴隨萬(wàn)達瘦身計劃的實(shí)施，王健林個(gè)人身家大幅縮水，萬(wàn)達也無(wú)法與往日輝煌相提并論。

2017年萬(wàn)達集團的資產(chǎn)規?？s水近千億，已不足7000億規模，2018年完全脫手文旅產(chǎn)業(yè)的萬(wàn)達總資產(chǎn)規模更是跌到了6257億。

這幾年華人首富的寶座也演變成了馬云和馬化騰的“二馬相爭”。2018年，馬化騰更是以接近3000億元的身家力壓馬云榮膺華人首富，而這時(shí)的王健林及其家族僅以1400億元排名第5，相較于頂峰時(shí)更是下滑達36%。

“很多企業(yè)一時(shí)干得挺好，但一個(gè)調整可能就沒(méi)了。”1月12日，王健林在萬(wàn)達集團2018年會(huì )上如是說(shuō)。顯然，經(jīng)歷過(guò)去這一波的大幅調整后，萬(wàn)達舒緩了不少。他有些自豪地繼續說(shuō)：“2018年，萬(wàn)達有息負債大幅減少，同比2017年減少約30%。應該是國內大型企業(yè)中，有息負債率下降最多的企業(yè)之一。”

而在這次年會(huì )上，王健林自己寫(xiě)了一首《萬(wàn)達之歌》。他說(shuō)，“大家覺(jué)得還過(guò)得去的話(huà)，以后萬(wàn)達每年年會(huì )都唱《萬(wàn)達之歌》。”

“萬(wàn)達人，鑄就百年企業(yè)新傳奇”，挺過(guò)一道坎的王健林，要唱自己的歌了。

“滑鐵盧”之后，老王要鑄就新傳奇

“我要從南走到北，還要從白走到黑；我要人們都看到我，但不知道我是誰(shuí)……”2013年萬(wàn)達年會(huì )上，彼時(shí)還未自己寫(xiě)歌的王健林以一首《假行僧》紅遍網(wǎng)絡(luò )。而東北的白山黑水，更是見(jiàn)證了王健林當初的“豪邁”。

那是在2008年9月的東北亞博覽會(huì )上，經(jīng)人牽線(xiàn)，白山市委書(shū)記向王健林、盧志強等人推介了撫松縣的一個(gè)旅游項目。對這個(gè)項目，王健林非常感興趣，但該項目只計劃建兩個(gè)滑雪場(chǎng)，投資額不過(guò)2億元。

一心做大事的王健林覺(jué)得，2個(gè)“小目標”的投資額實(shí)在太少，于是他提出一個(gè)更加龐大的投資計劃——200億，比原計劃足足翻了100倍。這個(gè)大膽的想法受到了當地政府的熱烈歡迎。

隨后，王健林可謂大秀了一把自己的朋友圈，泛海盧志強、聯(lián)想柳傳志，以及當時(shí)遼寧首富孫喜雙等紛紛前來(lái)助陣，投資長(cháng)白山國際旅游度假區。短短兩個(gè)月，審批一路“綠燈”，這個(gè)項目便融到了200億。

圖片來(lái)源：?？毓倬W(wǎng)

2009年，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單籌備，萬(wàn)達城第一個(gè)項目長(cháng)白山國際旅游度假區正式開(kāi)工了。

但好景不長(cháng)，項目開(kāi)工不久，就有媒體爆出了該項目在用地方面有違規的嫌疑，這為此后王健林折戟長(cháng)白山埋下了伏筆。

據《財新》報道，為應對審批，白山市將土地用途打包成了70多小項目分別上報，項目種類(lèi)包括工廠(chǎng)、藥廠(chǎng)，甚至還有殯儀館等五花八門(mén)的種類(lèi)。而別墅項目包裝成了運動(dòng)員公寓，高爾夫球場(chǎng)包裝成了比賽用地。

經(jīng)過(guò)兩年多的建設，最終投資230億的長(cháng)白山國際旅游區，在2012年7月28日開(kāi)業(yè)迎客。

幾乎是與長(cháng)白山項目同時(shí)，萬(wàn)達集團也迎來(lái)了其發(fā)展的黃金期。

“第三代萬(wàn)達廣場(chǎng)異地快速復制，并拓展文化旅游業(yè)務(wù)，推出第四代產(chǎn)品線(xiàn)文化旅游項目萬(wàn)達城，2007年-2014年是萬(wàn)達發(fā)展最快的7年。”一位證券分析師告訴野馬財經(jīng)。

但是，一切都是那么突然。2017年轉折突至。

當年8月，環(huán)保督察組正式進(jìn)駐吉林省開(kāi)始接訪(fǎng)督察工作。兩個(gè)月后，長(cháng)白山國際旅游度假區的高爾夫球場(chǎng)被正式取締，開(kāi)始種上了新的樹(shù)苗。而在這之前，包括泛海在內的早起投資方已先后退出了長(cháng)白山項目，萬(wàn)達也把股權轉讓給了大連一方。

很早之前多家央媒就在報道中稱(chēng)：長(cháng)白山國際旅游度假區高爾夫球場(chǎng)項目的拆除損失就達上百億?？梢?jiàn)首富這筆數百億的投資，算是敗走長(cháng)白山了。

而作為崛起于東北的企業(yè)家，王健林不會(huì )輕易割開(kāi)對白山黑水的那份感情。當然，他更看重在這片土地上的投資回報。

在2019年5月15日與沈陽(yáng)市的合作協(xié)議上，王健林透露了三點(diǎn)萬(wàn)達投資沈陽(yáng)理由：一是沈陽(yáng)經(jīng)濟已從谷底回升，特別是沈陽(yáng)市提出積極建設國家中心城市，創(chuàng )造了更好的發(fā)展機遇。二是沈陽(yáng)投資營(yíng)商環(huán)境發(fā)生深刻改變。三是，萬(wàn)達在沈陽(yáng)持續投資18年，全部投資項目都賺了錢(qián)。

王健林說(shuō)，“沈陽(yáng)一定會(huì )在東北率先振興。”而在東北栽過(guò)跟頭的王健林，此次選擇從沈陽(yáng)開(kāi)始“再戰東北”，已是做好了充足的準備。

經(jīng)歷過(guò)2017年的斷臂之痛，昔日高企的債務(wù)風(fēng)險已歸于平靜。被王健林視為萬(wàn)達“核心企業(yè)”的萬(wàn)達商管回歸A股事宜，仍然如一塊大石壓在老王的心頭。對于萬(wàn)達、對于老王和小王，你是怎么看的呢？歡迎在評論區留言。

本文來(lái)源：野馬財經(jīng)