南寧樓市2016年在高額成交中完滿(mǎn)收官，2017年開(kāi)局又是什么情況?14日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了1月份新建商品住宅成交情況。數據顯示，春節期間南寧樓市“降溫”，新建商品住房新增上市量、成交量減少，但成交均價(jià)呈小幅增長(cháng)態(tài)勢。

春節收假后的首月，往往是一年中的樓市淡季，今年也不例外。記者走訪(fǎng)了解到，盡管春節長(cháng)假已結束，但南寧樓市的冷清氛圍仍在延續，2月份僅有小部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。“由于1月份適逢春節假期，南寧新建商品住房的上市量和成交量均有所下降。”業(yè)內人士分析指出，春節過(guò)后，部分城市房?jì)r(jià) (南寧房?jì)r(jià)當日報 )開(kāi)始出現波動(dòng)，有些地方也開(kāi)始出現了分化，呈現了“寒中有暖”的情況。

據統計，1月南寧新建商品住房批準預售面積54.21萬(wàn)平方米，共5345套。值得關(guān)注的是，五象新區去年延續了一整年的火熱行情，2017年仍然持續。數據顯示，新上市樓盤(pán)主要集中在五象新區，上市面積和套數分別占總上市量的27.21%和22.25%。成交方面，新建商品住房成交面積58.05萬(wàn)平方米，成交套數5614套。五象新區板塊成交量最大，占全市成交量的27.27%，其次是壯錦板塊和鳳嶺北板塊。東盟商務(wù)區、鳳嶺南和鳳嶺北的成交均價(jià)相對較高。

雖然成交量和上市量有所下滑，但房?jì)r(jià)仍處上升通道，1月南寧新建商品住房成交均價(jià)7670.63元/平方米，環(huán)比小幅增長(cháng)1.42%。

業(yè)內人士指出，過(guò)去的一年，南寧樓市成交均價(jià)一再小幅攀升，而且成交量不斷創(chuàng )新高。“政府調控的目的是為了去庫存。調整市場(chǎng)，目的不是為了抑制消費，而是抑制投資性的房地產(chǎn)投資。所以我覺(jué)得總體上房地產(chǎn)市場(chǎng)在2017年仍以平穩發(fā)展為主，現在出現了政策收緊，整個(gè)市場(chǎng)在總量上或許有一些萎縮。因此，2017年該出手時(shí)就出手。”相關(guān)業(yè)內人士分析指出。

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